Prodajemo komunalno opremljeno građevinsko zemljište s kućom za rušenje, u Vukovarskoj ulici (Donji grad), površine 971 m2.

OPIS ZEMLJIŠTA
Pravilnog pravokutnog oblika, dimenzija cca 28 x 35 metara, omeđeno postojećim višestambenim zgradama. Na istome se nalazi stariji prizemni objekt za uklanjanje koji posjeduje sve priključke - struja, plin, voda, kanalizacija, telefon. Površine 971 m2, s uređenim međama te katastarskim stanjem. Uz predmetno zemljište postoji mogućnost kupnje dodatnih 200 m2 zemljišta s južne strane (prema zasebnom dogovoru), s čime se povećava moguća izgrađenost, parkirališne / zelene površine te otvara opcija pristupa i stražnjoj ulici.

LOKACIJA
Nalazi se u dijelu Vukovarske sa širokim zelenim pojasom što budućim stanarima doprinosi manjoj buci te lijepom pogledu. U neposrednoj blizini tramvajske i autobusne stanice.

Udaljena:

- 20 minuta pješice od KBC-a i Kampusa,

- 15 minuta pješice od osnovne škole,

- 10 minuta od dječjeg vrtića, tržnice, doma zdravlja, ljekarne, dječjeg igrališta i centra Donjeg grada.

Izvrsna lokacija za obiteljsko stanovanje ili kao investicija za stan za mjesečni najam radi blizine KBC-a, Kampusa te dobre prometne povezanosti.

MOGUĆNOSTI IZGRADNJE

Prema GUP-u Grada Osijeka nalazi se u zoni VS (višestambena izgradnja) etažnosti 4 do 5 nadzemnih etaža. Oglasu je pridruženo idejno rješenje s modularnim tlocrtom, u kombinacijama 6 do 8 stanova po etaži, sobnosti jednosobni, dvosobni, trosobni.

U varijanti s isključivo malim stanovima (od 40 do 52 m2) izvedivo:

- 32 stambene jedinice,
- poslovni prostor u prizemlju,
- 33 spremišta,
- 34 parkirališna mjesta (kombinacija podzemna garaža, prizemlje),

Ukupno cca 1500 m2 neto prodajne površine + spremišta i parkirališna mjesta, odnosno, bruto građevinske površine gotovo 2700 m2.

Priloženo idejno rješenje je autorsko djelo tvrtke ARKKIDAM d.o.o. iz Osijeka (arhitekti Damir i Vedran Šterijev). Preuzmanje projekta od strane investitora nije uvjet za kupovinu.

UVJETI KUPOVINE
Vlasnici zemljišta zainteresirani su isključivo za kompenzaciju u obliku stanova - i to 3 trosobna stana, s vlastitim parkirališnim mjestom, balkonom / lođom i spremištem. Preferira se kompenzacija u gotovim ili uskoro gotovim stanovima prema navedenim parametrima na području grada Osijeka, no opcija je i čekanje dovršetka izgradnje na predmetnoj čestici uz druge prihvatljive uvjete.

Uredno vlasništvo, bez tereta, dostupno odmah po potpisu ugovora.

ZA OSTALE DETALJE I PONUDU MOLIMO KONTAKTIRAJTE ISKLJUČIVO AGENCIJU. KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU.