SAMOSTOJEĆA KATNICA U UŽEM CENTRU BELOG MANASTIRA – IZVRSNA LOKACIJA, VELIK POTENCIJAL ZA OBITELJSKI DOM ILI POSLOVNU NAMJENU

Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća katnica, smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Belom Manastiru, u Ulici Josipa Pančića 2A, svega 50 metara od glavnog gradskog trga. Zahvaljujući svojoj iznimnoj poziciji, nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, ali i za poslovnu djelatnost poput ordinacije, odvjetničkog ili računovodstvenog ureda, apartmana, ureda ili druge uslužne djelatnosti.

Kuća je građena 1970. godine, kvalitetne je i stabilne konstrukcije te zahtijeva cjelovitu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi potpuno prema vlastitim željama i potrebama.

Pozicionirana na građevinskoj čestici od 329 m2, sa širokom uličnom frontom od čak 25 metara.

Ukupna stambena površina iznosi približno 115 m², uz dodatne sadržaje koji značajno povećavaju funkcionalnost nekretnine:

podrum ispod polovice kuće (suh i betoniran),
terasa na katu,
garaža,
pomoćno spremište,
dva odvojena kolna ulaza,
mogućnost parkiranja više vozila unutar vlastite parcele.

Raspored prostorija

Prizemlje se sastoji od:

prostranog ulaznog prostora i hodnika u obliku slova L,
dvije velike ulične sobe,
jedne dvorišne sobe koja se koristi kao blagovaonica,
kuhinje,
ostave ispod stubišta,
zasebnog WC-a.

Kat obuhvaća:

dvije prostrane ulične sobe,
jednu dvorišnu sobu,
kupaonicu,
veliku terasu iznad ulaznog dijela kuće.

Takav raspored omogućuje jednostavno prilagođavanje suvremenim potrebama stanovanja, ali i mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice ili kombinacije stambenog i poslovnog prostora.

Odlična lokacija – sve na nekoliko minuta hoda

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Smještena u samom centru grada, omogućuje da gotovo sve važne sadržaje koristite bez automobila.

U neposrednoj blizini nalaze se:

glavni gradski trg – oko 50 m
trgovine i supermarketi
dječji vrtić
osnovna i srednja škola
Dom zdravlja i ljekarne
pošta
banke i FINA
gradska uprava
kafići, restorani i slastičarnice
tržnica
sportski sadržaji i parkovi
autobusni kolodvor
željeznički kolodvor

Ovakva mikrolokacija posebno je atraktivna obiteljima s djecom, starijim osobama, ali i svima koji žele imati sve važne sadržaje nadohvat ruke.

Infrastruktura

Nekretnina je priključena na:

električnu energiju,
vodovod,
javnu kanalizaciju.

Grijanje je trenutno na kruto gorivo, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred kuće, što omogućuje jednostavno uvođenje centralnog plinskog grijanja. Dostupna je i sva ostala komunalna infrastruktura.

Dokumentacija

uredno vlasništvo
bez tereta
energetski certifikat izrađen
postupak izdavanja uporabne dozvole u tijeku

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kuću na vrhunskoj gradskoj lokaciji i žele je urediti prema vlastitim željama, bilo za kvalitetan obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju.

Ekskluzivna prodaja putem agencije. Za više informacija, uvid u dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Sve informacije i pregovori vode se isključivo putem ovlaštene agencije.