Prodajemo renoviran, namješten i šarmantan jednosobni stan na prvom katu uredne višestambene trokatnice, u manjem naselju nadomak centra Osijeka - Vijenac Ljube Babića 5.

Mirno naselje sa slabim prometom i više javnih parkirališnih mjesta, a u koje se ulazi iz Ružine ulice. Interpolirano između spomenute Ružine, Dubrovačke, Rokove i Hebrangove ulice. Neposredna blizina trgovine, škole, vrtića, autobusne stanice, svega 10ak minuta od užeg centra grada. Izvrsna lokacija za manju obitelj, studentski najam ili investiciju.

Stan se sastoji od predsoblja, veće sobe, izdvojene kuhinje s blagovaonicom s izlaskom na balkon, kupaonice s tuš kadom te manje ostave (niše), ukupne površine 36,88 m2. Pripada mu i vlastita ograđena podrumska prostorija.

Povoljna južna orijentacija s puno dnevnog svjetla. Pogled na mirnu dvorišnu stranu prema zelenilu i stablima koji nude hlad za vrijeme ljetnih visokih temepratura.

Detaljno renoviran 2020. godine - kompletne podne obloge, unutarnja i vanjska stolarija (PVC), ulazna vrata, dio instalacija vode, kanalizacije i struje, itd. Ugrađena kuhinja po mjeri sa svim kućanskim aparatima. Sav namještaj i aparati u navednoj cijeni - stan je u potpunosti useljiv bez daljnjih ulaganja.

Zagrijavan plinskim centralnim grijanjem (kombi bojler + radijatori). Ugrađen između susjeda sa svih strana što uz kvalitetnu vanjsku stoalriju doprinosi iznimno malim režijama za grijanje - cca 35 €/mj. plina u najvećoj zimi. Klimatiziran novijim klima uređajem.

Zgrada u kojoj se stan nalazi je etažirana te posjeduje Uporabnu dozvolu. Za stan je izdan energetski certifikat, a vlasništvo je uredno (jedna osoba) te bez tereta. Mogućnost kupovine stambenim kreditom ili vlastitim sredstvima - prema želji kupca.

Termini za razgled isključivo uz raniji dogovor s našim agencijom. Prodavatelj ne prima kupce samostalno niti pregovara bez prisustva agencije. Kupac NE plaća agencijsku proviziju.

Obratite nam se s povjerenjem!