Prodajemo dvosoban stan površine 49,44 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade dvokatnice, u mirnom Krapinskom naselju (br. 10B)

Stan se nalazi u izuzetno ugodnom i mirnom okruženju, u slabo prometnoj jednosmjernoj ulici unutar zatvorenog naselja, a istovremeno na svega nekoliko minuta od užeg centra Osijeka. Posljednjih godina naselje je prošlo značajnu obnovu komunalne infrastrukture, uključujući prometnice, nogostupe, parkirališta, javnu rasvjetu i uređenje zelenih površina, čime je dodatno povećana kvaliteta stanovanja.

Stan zahtijeva adaptaciju i modernizaciju interijera, ali zahvaljujući funkcionalnom rasporedu predstavlja odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama. Dvostrano orijentiran istok-zapad, pun dnevnog svjetla.

Sastoji se od predsoblja iz kojeg se ulazi u sve prostorije, dnevnog boravka, spavaće sobe, izdvojene kuhinje s blagovaonicom i ostavom te kupaonice. Dnevni boravak moguće je povezati s kuhinjom i tako dobiti moderan otvoreni koncept dnevnog prostora. Stanu pripada i podrumska ostava te polovina garaže u dvorištu zgrade u vanknjižnom vlasništvu.

Zgrada je plinificirana, no stan se trenutno zagrijava na kaljevu peć i klimu.

Zgrada je građevinski uredna, bez problema s vlagom ili konstrukcijom. Nije provedena energetska obnova pročelja, a vanjska stolarija je drvena, što budući vlasnik može uzeti u obzir prilikom planiranja budućih ulaganja.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Većina sadržaja potrebnih za svakodnevni život dostupna je pješice ili biciklom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, pekarnice, ljekarna, kafići i ugostiteljski sadržaji, dječji vrtići, osnovna škola, sportski sadržaji te dječja igrališta. Kompleks Mačkamama sa zelenim površinama i sadržajima za rekreaciju udaljen je svega nekoliko minuta hoda, a u tijeku su i dodatna ulaganja u uređenje tog dijela grada.

Tramvajska i autobusna stajališta nalaze se u neposrednoj blizini, pa je ostatak grada lako dostupan i bez automobila. Do centra Osijeka potrebno je svega nekoliko minuta vožnje ili desetak minuta biciklom, dok se automobilom vrlo brzo dolazi do južne obilaznice i izlaza Vinkovačka, što omogućuje jednostavnu povezanost sa svim dijelovima grada.

Zbog svoje lokacije, rasporeda i površine stan predstavlja odličan izbor za samce, mlade parove, manju obitelj ili starije osobe, ali i kao investiciju za dugoročni ili studentski najam, s obzirom na blizinu fakulteta, javnog prijevoza i svih važnih gradskih sadržaja.

Zgrada je etažirana, stan je u urednom vlasništvu bez tereta, izrađen je energetski certifikat te je dostupan odmah po isplati kupoprodajne cijene. Prodaje se s većinom namještaja koji se trenutno nalazi u stanu te je dostupan odmah po isplati. Mogućnost kupovine stambenim kreditom (izdavanje uporabne dozvole je u tijeku).

Prodaja isključivo putem agencije temeljem ugovora o ekskluzivnom posredovanju.

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.