OPIS

Prodajemo obiteljsku peterosobnu katnicu s podrumom i stambenim potkrovljem, ukupne površine cca 220 m2. Pozicionirana u Pleterničkoj ulici - mirni dio Vatrogasnog naselja. Na zemljištu od 143 m2, s 4 spavaće sobe, 4 sanitarna čvora, lijepom ustakljenom terasom, zidanim roštiljem i manjim dvorištem uz kuću i ispred kuće od cca 50 m2.

LOKACIJA

Kako je ranije rečeno, kuća se nalazi u Pleterničkoj ulici na k.b. 44, u srcu Vatrogasnog naselja. Mirna ulica s mahom novijim obiteljskim kućama. Na 10 minuta od osnovne škole, dječjeg vrtića, igrališta, trgovine, tramvajske stanice te svih sadržaja potrebnih za obiteljsko stanovanje.

SADRŽAJ I POVRŠINA

Kuća se sastoji od 4 etaže, podruma, prizemlja, prvog kata te stambenog visokog potkrovlja. Sadržava:

- podrum: s pomoćnim prostorijama; smočnica, spremište, garaža, kotlovnica, pomoćna kupaona s tušem,
- prizemlje: ulazni hodnik s ugradbenim ormarom i stubištem, deniveliranu dnevnu sobu koja je u razini s velikom ostakljenom terasom, kuhinju s blagovaonicom i toalet u prizemlju,
-kat: hodnik s ugradbenim ormarom i stubištem, dvije veće i jednu manju spavaću sobu s ugrađenim ormarima, dvije lođe te kupaonicu na prvom katu,
- potkrovlje: hodnik s ugradbenim ormarom i stubištem, komfornu spavaću sobu s dva krovna prozora, veliku kupaonicu s jednim krovnim prozorom i ležećom kutnom relax kadom.

Ukupne površine zatvorenog prostora cca 220 m2, odnosno 55 m2 po etaži + ostakljena terasa i dvorište.

MATERIJALI, GRADNJA I INSTALACIJE

Kuća je građena krajem 80-ih godina, po dizajnu i materijalima uvelike ispred svoga vremena, a što se odražava na odlično stanje i danas nakon niza godina. Promijenjen pokrov te kontinuirano održavana. Vanjska i unutarnja stolarija, sanitarni čvorovi te podne obloge u izvornom stanju.

Zagrijavna centralnim grijanjem na Buderus plinsku kotlovnicu koja kuću opskrbljuje i sanitarnom toplom vodom (recirkulacijski sustav). U dnevnoj sobi ugrađen je klima ure]aj i ustakljeni „Ruegg“ kamin, koji osim svoje estetske i ugođajne funkcije može služi za dogrijavanje tijekom hladnijih dana u periodu kad se ne koristi centralno grijanje.

PARKIRANJE

Kuća posjeduje vlastitu garažu u podrumu u kojoj je moguće parkirati dva vozila (jedno vozilo manjih gabarita i jedno vozilo standardnih gabarita), istoj se pristupa s ulice blagom rampom, tako da je moguće parkiranje i trećeg vozila na ulaznoj rampi.

DOKUMENTACIJA KUĆE I PLAĆANJE
Uredno vlasništvo, bez tereta. Ishođena uporabna dozvola, energetski certifikat, upisana u katastar. Mogućnost kupovine stambenim kreditom.

Kupac NE plaća agencijsku proviziju. Prodavatelji NE PRIMAJU kupce i druge agencije samostalno. Obratite nam se s povjerenjem za ugovaranje termina za razgledavanje na lokaciji te sve dodatne informacije.